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Scheda proprietà

Studio/Ufficio in Vendita
Roma
€ 1.100.000

Testaccio - Ubicata nel cuore del rione Testaccio, con accesso da Viale Marmorata, la proprietà, unica nel suo genere è composta da varie unita immobiliari, con diverse destinazioni d'uso, ha come pertinenza un parco privato che prende parte della collina sotto l'Aventino. Dotata di un grande cancello/passo carrabile, attualmente da ristrutturare e riqualificare, la proprietà è composta nella parte sinistra da un primo immobile accatastato come abitazione, mentre nella parte destra del giardino di entrata, troviamo un secondo immobile accatastato come uso ufficio. La totale superficie della parte residenziale e quella ad uso ufficio è di circa 200mq.
Un parco lussureggiante, di 1600mq, dislocato su più livelli, munito di serre e magazzini in vari punti, coperto da alberi di fusto e manto erboso, nel quale si accede tramite vialetti arrampicanti in muratura, regala fascino agli immobili attuali rendendo la proprietà adatta a essere reinterpretata, come agriturismo, complesso immobiliare con diverse destinazioni d'uso, pizzeria/ristorante stellato, etc.
Infine alcuni accenni storici riguardo al contesto particolare dove è collocata la proprietà. Viale Marmorata prende nome dai grandi depositi di marmi e pietre che a Roma giungevano via fiume o via terra e venivano ammassati in questo luogo in attesa di Vendita o di lavorazione. Non solo ai tempi di Roma antica, ma anche fino alla prima metà del Seicento erano presenti officine di marmorari. Nel Cinquecento passarono attraverso via Marmorata i blocchi per erigere la Casina di Pio IV in Vaticano. Tuttora l'area mantiene la sua rilevanza grazie ai numerosi servizi e alle infrastrutture della zona, cosi come le sue qualità di pregio grazie ai palazzi signorili della zona e la prossimità al centro storico.

Richiedi informazioni
In breve
Provincia
Roma
Comune
Roma
Totale mq
680
Locali
10
Camere
0
Bagni
3

Classe energetica

G

  EP glnr: 175.00 kwh/m²

Informazioni immobile
Codice Marmorata
Contratto Vendita
Tipologia Studio/Ufficio
Regione Lazio
Provincia Roma
Comune Roma
Zona Testaccio
Prezzo € 1.100.000
Totale mq 680 mq
Bagni 3
Locali 10
Mq scoperti 1.600 mq
Riscaldamento Autonomo
Posizione Centrale
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