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Villa in Vendita
Otricoli
€ 980.000

Otricoli - La Villa sulla collina con il fiume ai suoi piedi.
Ubicata a breve distanza da Roma, facilmente raggiungibile dall'aeroporto di Fiumicino, la raffinata dimora, datata inizio secolo, posizionata in altura all'entrata della graziosa Otricoli, vanta vedute pittoresche a 360° sulla valle verdeggiante, sul fiume Tevere che scorre placido e blu a pochi passi, sulle case di pietra alle sue spalle e sui monti che coronano i campi attorno.
Costruita rispettando i canoni dell'estetica delle proprietà toscane - un viale di cipressi conduce il visitatore verso la prima entrata della Villa - la casa possiede anche un secondo ingresso coperto da una tettoia caratteristica. Un lungo corridoio porta gli ospiti nel grande salone di rappresentanza, con volte e arcate in mattoncini, numerose finestre e un camino. Una luminosa camera da pranzo con un secondo camino, simile a quelle delle dimore anni 20' come nel romanzo "Il grande Gatsby", con affacci angolari sul giardino ben curato arricchito da un pozzo antico in pietra, un caseggiato con bouganville e un filare di alberi di tiglio, regala sensazioni di romanticismo e di un ininterrotto contatto con la natura.
Completa la zona della rappresentanza, una sala relax /tv munita a sua volta di camino, una cucina abitabile con camino, un vano dispensa e un servizio per gli ospiti.
Una scenografica scala in legno massello, passando sotto a numerose finestre di grandi dimensioni - a metà scala si trova un balcone rettangolare - sale verso la zona notte che affaccia sui pini del parco e a rotazione, sul fiume e sulla valle. In cima alla scale, sul lato destro si trova la prima masterbedroom, preceduta da un grande studio/ camera da letto. Sul lato sinistro sono ubicate altre tre camere e tre servizi, mentre una scala interna in pietra conduce nella torre dove un panorama stupefacente lascia il visitatore senza parole. Colori, luci, il canto degli uccelli sono un insieme di elementi indimenticabili.
Ma l'incanto non finisce qui. Nel parco privato ci sono anche alberi da frutta, cespugli di fiori, un forno a legna, mentre nel terreno di pertinenza, di circa 3,5 ha, in parte seminativo - in fondo una striscia di terra dove si può costruire - si intravede anche una piccola casetta in pietra, una volta la casa del mezzadro, dove con una veloce ristrutturazione, è possibile creare un salotto con camino, una camera e un servizio.
Infine pochi cenni storici sulla cittadina, nata nell'antichità con il nome Ocriculum. Tuttora un grande parco archeologico testimonia l'importanza strategica del porto fluviale a solo 3 km dalla Villa, una forte attrazione turistica per la zona. Fu trovato propio lì il busto di Giove, una magnificente statua collocata successivamente nei musei Vaticani. Quanto al paese, raggiungibile a piedi dalla proprietà, pieno di viuzze acciottolate, condensa in se tutto ciò che serve per il buon vivere: negozio di artigianato, prodotti a km zero, il pane profumato del forno antico, l'aroma dei dolci squisiti.
Una dimora indimenticabile da vivere per sempre.

Richiedi informazioni
In breve
Provincia
Terni
Comune
Otricoli
Totale mq
450
Locali
15
Camere
5
Bagni
4

Classe energetica

G

  EP glnr: 165.00 kwh/m²

Informazioni immobile
Codice Otricoli
Contratto Vendita
Tipologia Villa
Regione Umbria
Provincia Terni
Comune Otricoli
Prezzo € 980.000
Totale mq 450 mq
Camere 5
Bagni 4
Locali 15
Stato conservazione Buono
Piano Su due livelli
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Scoperto
Infissi vetro/legno
Età costruzione 1900
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Balconi Presente, 20 mq
Terrazzo Presente, 50 mq
Giardino Privato, 3.000 mq
Cucina Abitabile
Arredato
Posizione Centrale
Caratteristiche
Terrazza 50 m²
Antenna Tv Autonoma
Tv SAT Autonoma
Ripostiglio
Camino
Parquet
Doccia
Infissi in legno
Predisposizione allarme
Persiane
Tapparelle
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